ברוכים הבאים

למשרד המוביל לשמאות מקרקעין

ברוכים הבאים

למשרד המוביל לשמאות מקרקעין

משרד יוסף כהן שמאות מקרקעין בע"מ הוקם על ידי שמאי המקרקעין יוסף כהן בשנת 1996. שכיהן בעבר בשורה של תפקידים בכירים במינהל מקרקעי ישראל (כיום רמ"י) ומחזיק בידע וניסיון רב בתחום זה. כמו כן, לשמאי המקרקעין יוסף כהן ניסיון וידע רב שרכש במהלך השנים בתחום שמאות המקרקעין כדוגמת תחשיבי כדאיות כלכלית, מיסוי מקרקעין , היטל השבחה, הערכת שווי לשם קבלת אשראי לבטוחה, ועוד נושאים רבים.

הניסיון העשיר והמומחיות הרבה של יוסף כהן, תורמים באופן משמעותי לאיכות ולמקצועיות של כל שומת מקרקעין המונחת על שולחנו. משרדנו מחויב לסטנדרטים מקצועיים גבוהים, ומציע שירותים למגוון רחב של תחומים ולסוגי מקרקעין שונים בכל רחבי הארץ, מתוך נתינה מקסימלית ושירות VIP לכל לקוח ולקוח.

משרד יוסף כהן שמאות מקרקעין בע"מ הוקם על ידי שמאי המקרקעין יוסף כהן בשנת 1996. שכיהן בעבר בשורה של תפקידים בכירים במינהל מקרקעי ישראל (כיום רמ"י) ומחזיק בידע וניסיון רב בתחום זה. כמו כן, לשמאי המקרקעין יוסף כהן ניסיון וידע רב שרכש במהלך השנים בתחום שמאות המקרקעין כדוגמת תחשיבי כדאיות כלכלית, מיסוי מקרקעין , היטל השבחה, הערכת שווי לשם קבלת אשראי לבטוחה, ועוד נושאים רבים.

הניסיון העשיר והמומחיות הרבה של יוסף כהן, תורמים באופן משמעותי לאיכות ולמקצועיות של כל שומת מקרקעין המונחת על שולחנו. משרדנו מחויב לסטנדרטים מקצועיים גבוהים, ומציע שירותים למגוון רחב של תחומים ולסוגי מקרקעין שונים בכל רחבי הארץ, מתוך נתינה מקסימלית ושירות VIP לכל לקוח ולקוח.

m (15)

שומות שווי שוק

שומת שווי שוק היא הערכה מקצועית של הערך הכלכלי של נכס מקרקעין. הערכה זו נעשית על ידי שמאי מוסמך ומתבססת על מגוון רחב של פרמטרים…

m (28)

היטל השבחה ושומות רמ"י

היטל שומות של רשות מקרקעי ישראל הוא תהליך שבו הרשות מעריכה את ערך המקרקעין במטרה לקבוע את גובה המיסוי…

m (19)

חוות דעת מומחה לבית משפט

חוות דעת מומחה לבית משפט בנושא שמאות מקרקעין מהווה כלי חיוני בקביעת ערך נכס בהקשרים משפטיים ובמהלך משפטים…

m (16)

שומות השגה והפחתת תשלומים רמ"י

מרבית הקרקעות במדינה מנוהלות ע”י רשות מקרקעי ישראל ומוחכרות עפ”י שורה של החלטות מועצת מקרקעי ישראל בתנאים שונים…

m (28)

היטל השבחה ושומות רמ"י

היטל שומות של רשות מקרקעי ישראל הוא תהליך שבו הרשות מעריכה את ערך המקרקעין במטרה לקבוע את גובה המיסוי לצורכי מס שבח, היטל השבחה, ודמי היתר במקרה של פיתוח או שינוי ייעוד של הקרקע. שומות אלו מתבצעות בהתאם להוראות חוק ומחייבות…

m (15)

שומות שווי שוק

שומת שווי שוק היא הערכה מקצועית של הערך הכלכלי של נכס מקרקעין. הערכה זו נעשית על ידי שמאי מוסמך ומתבססת על מגוון רחב של פרמטרים כגון מיקום הנכס, מצב השוק הנוכחי, שימושי הנכס, מצבו הפיזי, ותכניות עתידיות באזור. השומה מיועדת לספק הבנה מעמיקה…

 
 

 

 

m (19)

חוות דעת מומחה לבית משפט

חוות דעת מומחה לבית משפט בנושא שמאות מקרקעין מהווה כלי חיוני בקביעת ערך נכס בהקשרים משפטיים ובמהלך משפטים על סכסוכים נדל"ניים. מומחה בתחום השמאות מספק תמיכה מקצועית על ידי ניתוח מעמיק של הנכס, חקר נתוני שוק, ובדיקת מסמכים…

m (17)

שומות השגה והפחתת תשלומים רמ"י

מרבית הקרקעות במדינה מנוהלות ע”י רשות מקרקעי ישראל ומוחכרות עפ”י שורה של החלטות מועצת מקרקעי ישראל בתנאים שונים. כל פעולה במקרקעין שבחכירה מלווה בד”כ בדרישה לתשלום וזאת מתוקף הסכמי החכירה, כמו גם החלטות מועצת…

m (29)

שומות לבטוחה לאשראי בנקאי (תקן 19)

שמאות לצורך בטוחה לאשראי הינה שמאות המתבצעת בהתאם לתקן 19 לתקינה השמאית, זאת לצורך קבלת אשראי מסחרי…

m (27)

מיסוי מקרקעין ומס שבח

היטל שומות של רשות מקרקעי ישראל הוא תהליך שבו הרשות מעריכה את ערך המקרקעין במטרה לקבוע את גובה המיסוי לצורכי מס שבח, היטל השבחה…

 
 

 

 

m (21)

שומות פינוי בינוי - התחדשות עירונית

תחדשות עירונית היא תהליך לחידוש ושדרוג אזורים עירוניים ותיקים או מוזנחים לכדי סביבת מגורים מטופחת, איכותית ומודרנית…

m (26)

שומות IFRS

החל משנת 2008, בעקבות פעילות גוברת של חברות ישראליות בחו”ל, הותאמו תקני החשבונאות הנהוגים בישראל לאלה המקובלים בחו”ל, עפ”י תקן דיווח כספי בינלאומי הנקרא IFRS

m (41)

דוחות אפס
וליווי בנקאי

דוח אפס הוא מסמך מקצועי שנערך על ידי שמאי מקרקעין עבור פרויקטים נדל”ניים. הדוח משמש את הבנקים והמוסדות הפיננסיים לבחינת ההיתכנות…

m (42)

שומות לפיצויי הפקעה

הפקעת מקרקעין היא העברה כפויה של זכויות במקרקעין לצורכי ציבור כדוגמת סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש ועוד. ההפקעה היא פעולה קניינית…

m (43)

שומות לתביעה לפי סעיף 197

סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי נכסים להגיש תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך נכסיהם כתוצאה מתוכנית בנייה מאושרת הגורמת לנזק כלכלי לנכס…

m (44)

שומות לדמי
שכירות ראויים

שומת דמי שכירות ראויים היא הערכה מקצועית של גובה דמי השכירות ההוגנים לנכס מקרקעין. הערכה זו מתבצעת על ידי שמאי מוסמך, ומתבססת על נתוני שוק…

m (29)

שומות לבטוחה לאשראי בנקאי
(תקן 19)

שמאות לצורך בטוחה לאשראי הינה שמאות המתבצעת בהתאם לתקן 19 לתקינה השמאית, זאת לצורך קבלת אשראי מסחרי. בשמאות מסוג זה מעריך השמאי את השווי למטרת בטוחה המהווה את השווי המתקבל בשיטה השמרנית…

m (27)

מיסוי מקרקעין ומס שבח

חוק מיסוי מקרקעין עוסק במיסוי החל על הצדדים בעת מכירת זכות במקרקעין או זכות באיגוד מקרקעין (איגוד שכל נכסיו הם זכויות במקרקעין). ‘זכות במקרקעין’ מוגדרת על פי החוק בתור בעלות, חכירה למשך יותר מ-25 שנים או הרשאה לשימוש במקרקעין אשר ניתן לראות בה… 

 
 

 

 

m (21)

שומות פינוי בינוי
התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא תהליך לחידוש ושדרוג אזורים עירוניים ותיקים או מוזנחים לכדי סביבת מגורים מטופחת, איכותית ומודרנית. התוכנית להתחדשות עירונית נועדה למצות את פוטנציאל השימוש בקרקע ולשמר שטחים ירוקים ברחבי הערים, באמצעות…

 
 

 

 

m (30)

שומות IFRS

החל משנת 2008, בעקבות פעילות גוברת של חברות ישראליות בחו”ל, הותאמו תקני החשבונאות הנהוגים בישראל לאלה המקובלים בחו”ל, עפ”י תקן דיווח כספי בינלאומי הנקרא – IFRS. בהתאם לתקן זה, מציגות חברות ציבוריות את שווי נכסי הנדל”ן שברשותם בערכי שוק אקטואליים המבוססים על…

m (41)

דוחות אפס וליווי בנקאי

דוח אפס הוא מסמך מקצועי שנערך על ידי שמאי מקרקעין עבור פרויקטים נדל”ניים. הדוח משמש את הבנקים והמוסדות הפיננסיים לבחינת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט, לפני מתן אשראי או הלוואה. הדוח כולל…

 
 

 

 

m (42)

שומות לפיצויי הפקעה

הפקעת מקרקעין היא העברה כפויה של זכויות במקרקעין לצורכי ציבור כדוגמת סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש ועוד. ההפקעה היא פעולה קניינית ולא תכנונית. אולם, הפקעה מכוח חוק התכנון והבניה יכולה להיעשות…

m (16)

שומות השגה והפחתת תשלומים רמ"י

מרבית הקרקעות במדינה מנוהלות ע”י רשות מקרקעי ישראל ומוחכרות עפ”י שורה של החלטות מועצת מקרקעי ישראל בתנאים שונים. כל פעולה במקרקעין שבחכירה מלווה בד”כ בדרישה לתשלום וזאת מתוקף הסכמי החכירה, כמו גם החלטות מועצת מקרקעי ישראל..

m (28)

היטל השבחה ושומות רמ"י

היטל שומות של רשות מקרקעי ישראל הוא תהליך שבו הרשות מעריכה את ערך המקרקעין במטרה לקבוע את גובה המיסוי לצורכי מס שבח, היטל השבחה, ודמי היתר במקרה של פיתוח או שינוי ייעוד של הקרקע. שומות אלו מתבצעות בהתאם להוראות חוק ומחייבות…
m (15)

שומות שווי שוק

שומת שווי שוק היא הערכה מקצועית של הערך הכלכלי של נכס מקרקעין. הערכה זו נעשית על ידי שמאי מוסמך ומתבססת על מגוון רחב של פרמטרים כגון מיקום הנכס, מצב השוק הנוכחי, שימושי הנכס, מצבו הפיזי, ותכניות עתידיות באזור. השומה מיועדת לספק הבנה מעמיקה ומדויקת של שווי הנכס…
m (19)

חוות דעת מומחה
לבית משפט

חוות דעת מומחה לבית משפט בנושא שמאות מקרקעין מהווה כלי חיוני בקביעת ערך נכס בהקשרים משפטיים ובמהלך משפטים על סכסוכים נדל”ניים. מומחה בתחום השמאות מספק תמיכה מקצועית על ידי ניתוח מעמיק של הנכס, חקר נתוני שוק, ובדיקת מסמכים…
m (29)

שומות לבטוחה לאשראי בנקאי (תקן 19)

שמאות לצורך בטוחה לאשראי הינה שמאות המתבצעת בהתאם לתקן 19 לתקינה השמאית, זאת לצורך קבלת אשראי מסחרי. בשמאות מסוג זה מעריך השמאי את השווי למטרת בטוחה המהווה את השווי המתקבל בשיטה השמרנית…

m (27)

מיסוי מקרקעין ומס שבח

היטל שומות של רשות מקרקעי ישראל הוא תהליך שבו הרשות מעריכה את ערך המקרקעין במטרה לקבוע את גובה המיסוי לצורכי מס שבח, היטל השבחה, ודמי היתר במקרה של פיתוח או שינוי ייעוד של הקרקע. שומות אלו מתבצעות בהתאם להוראות חוק ומחייבות…

m (21)

שומות פינוי בינוי
התחדשות עירונית

תחדשות עירונית היא תהליך לחידוש ושדרוג אזורים עירוניים ותיקים או מוזנחים לכדי סביבת מגורים מטופחת, איכותית ומודרנית. התוכנית להתחדשות עירונית נועדה למצות את פוטנציאל השימוש בקרקע ולשמר שטחים ירוקים ברחבי הערים באמצעות…

m (26)

שומות IFRS

החל משנת 2008, בעקבות פעילות גוברת של חברות ישראליות בחו”ל, הותאמו תקני החשבונאות הנהוגים בישראל לאלה המקובלים בחו”ל, עפ”י תקן דיווח כספי בינלאומי הנקרא – IFRS. בהתאם לתקן זה, מציגות חברות ציבוריות את שווי נכסי הנדל”ן שברשותם בערכי שוק אקטואליים המבוססים על…

m (43)

שומות לתביעה לפי סעיף 197

סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי נכסים להגיש תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך נכסיהם כתוצאה מתוכנית בנייה מאושרת הגורמת לנזק כלכלי לנכס. שומה זו נועדה להעריך את ההפסד הכלכלי…

 
 

 

 

m (44)

שומות לדמי שכירות ראויים

שומת דמי שכירות ראויים היא הערכה מקצועית של גובה דמי השכירות ההוגנים לנכס מקרקעין. הערכה זו מתבצעת על ידי שמאי מוסמך, ומתבססת על נתוני שוק, מאפייני הנכס, ומצב השוק הנוכחי. המטרה…

m (41)

דוחות אפס
וליווי בנקאי

דוח אפס הוא מסמך מקצועי שנערך על ידי שמאי מקרקעין עבור פרויקטים נדל”ניים. הדוח משמש את הבנקים והמוסדות הפיננסיים לבחינת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט, לפני מתן אשראי או הלוואה. הדוח כולל…

m (42)

שומות לפיצויי הפקעה

הפקעת מקרקעין היא העברה כפויה של זכויות במקרקעין לצורכי ציבור כדוגמת סלילת דרכים, שתילת גנים, ארגון שטחי נופש ועוד. ההפקעה היא פעולה קניינית ולא תכנונית. אולם, הפקעה מכוח חוק התכנון והבניה יכולה להיעשות…

m (43)

שומות לתביעה
לפי סעיף 197

סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה מאפשר לבעלי נכסים להגיש תביעה לפיצויים בגין ירידת ערך נכסיהם כתוצאה מתוכנית בנייה מאושרת הגורמת לנזק כלכלי לנכס. שומה זו נועדה להעריך את ההפסד הכלכלי…

m (44)

שומות לדמי
שכירות ראויים

שומת דמי שכירות ראויים היא הערכה מקצועית של גובה דמי השכירות ההוגנים לנכס מקרקעין. הערכה זו מתבצעת על ידי שמאי מוסמך, ומתבססת על נתוני שוק, מאפייני הנכס, ומצב השוק הנוכחי. המטרה…

הלקוחות שלנו

משרדנו מספק שירות לגופים גדולים ובולטים במשק הישראלי ובעולם הנדל”ן.

מבין לקוחותינו נמנים הבנקים הגדולים, משרדי עו”ד מהבולטים במשק הישראלי חברות בניה ונדל”ן וכן אנשי עסקים, יזמים וקבלנים פרטיים: 

לבירורים וקבלת ייעוץ ראשוני

צרו איתנו קשר > השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

פרטי יצירת קשר