פרויקט התחדשות עירונית, ובפרט פרויקט "פינוי בינוי", טומן בחובו מורכבות רבה. מצד אחד, הדיירים זוכים בדירה חדשה ומרווחת יותר, הכוללת תוספות נכספות כמו ממ"ד חניה ומחסן, בתמורה לזכויותיהם בקרקע. מנגד, היזם נהנה מהיתרון של הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש הכולל דירות נוספות חדשות אותן יוכל למכור ברווח נאה.

על אף האינטרס המשותף, שהוא הקמת הבניין החדש במהירות האפשרית תוך צמצום אי הנוחות לדיירים – קיימים פערים משמעותיים בין הצדדים. חששות טבעיים מתעוררים אצל הדיירים כדוגמת איזו דירה יקבלו בתמורה ומה יהיה שוויה, היכן ישוכנו בזמן הליך הבניה וכן חששות נוספים הקשורים להליך הבניה ואיכות הבניה. היזם, מנגד, חושש מפני התארכות התהליך, עלויות בלתי צפויות, אי הסכמה מצד הדיירים ועוד כאשר לכל אחד מהצדדים חשוב לשמור על האינטרסים שלו.

תפקיד שמאי המקרקעין בפרויקט, הינו ראשית לבחון את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט וכן לגשר על הפערים בין היזם לדיירים ובכך להפחית כלל הניתן את החששות ולשפר את הסיכויים שהפרויקט ייצא לפועל כאשר היזם והדיירים רואים "עין בעין" את שווי התמורות הניתנות לדיירים, דירוג הדירות לצורך קביעת סדר בחירת הדירות החדשות ועוד.

בחירת שמאי מקרקעין מוסמך ומנוסה חיונית להצלחת פרויקט התחדשות עירונית. שמאי מקצועי יבטיח הליך הוגן ושקוף, תוך שמירה על זכויותיהם של כלל המעורבים ויצירת אמון הדדי בין הצדדים.

משרדנו מתמחה בליווי פרויקטים של פינוי בינוי כשמאי מוסכם בין הדיירים ליזם, תוך מתן שירות מקצועי, אמין וללא משוא פנים על מנת להבטיח את זכויות הצדדים והתקדמות הפרויקט עד לקבלת המפתח.