חוק התכנון והבניה מגדיר מהן המטרות שלשמן ניתן להפקיע קרקע לצרכי ציבור. החוק מגדיר 2 רשימות, רשימה מורחבת ורשימה מצומצמת. בהתאם לרשימות אלו מגדיר החוק את גובה פיצויי ההפקעה. 

מקרקעין המופקעים לאחת מהמטרות הנקובות ב"רשימה המורחבת" תשלם הוועדה פיצויים לבעל המקרקעין בעבור כל השטח המופקע.  

מקרקעין המופקעים לאחת מהמטרות הנקובות ב"רשימה המצומצמת" תשלם הוועדה פיצויים לבעל המקרקעין עד לגובה של 60% משווי הקרקע. 

במקרה בו מטרת ההפקעה הינה לאחת מהמטרות הנקובות ב"רשימה המצומצמת" אך הקרקע הופקעה בשלמות, חובת הועדה המקומית לשלם פיצויי הפקעה על כל הקרקע בשלמותה. 

פיצויי הפקעה נעשה בשני שלבים:

שלב הראשון- פיצוי בגין ירידת ערך המקרקעין בגין שינוי הייעוד שנעשה בתכנית. חשוב לציין כי כאשר קיימת פגיעה במקרקעין בחלקה גובלת לתכנית בגין שינוי הייעוד, לבעל הזכויות קיימת הזכות לתבוע פיצויים בגין ירידת ערך. ניתן להגיש תביעה מסוג זה, עד 3 שנים מתחילת תוקפה של "התכנית הפוגעת". 

שלב שני-  פיצוי בגין ההפקעה. הפיצוי בשלב זה, יחושב בהתאם לייעוד החדש של המקרקעין.

למשרדנו ניסיון רב בהערכות שווי לנכסים שונים וערך שומות מקרקעין רבות לבעלי זכויות במקרקעיו בתביעה מול רשויות מקומיות ברחבי הארץ.