המטרה היא שנתוני שווי של חברה, היקף פעילותה, הנכסים שברשותה, הרווחים שלה ונתונים נוספים, יהיו חשופים לעיון הציבור. על מנת לערוך דוחות כספיים המפרטים את שווי נכסי הנדל"ן שבבעלות חברה, לפי תקן IFRS הבינלאומי, על החברה להיעזר בשירותי שמאי מקרקעין מנוסה בביצוע הערכות שווי נכסיי מקרקעין לחברות. הערכת שווי נכסי הנדל"ן מתבצעת בהתאם לתקן  17.1 לתקינה השמאית " פרוט מזערי נדרש בעבודות שמאות מקרקעין המבוצעות לצורך דיווחים עפ"י חוק ניירות ערך התשכ"ח-1968 ולצורך יישום תקינה חשבונאית".

התקן מבוסס על תקן IVC 300  של הוועדה לקביעת כללי שמאות בינלאומיים, משמש כמנחה בעיקר בהכנת חוות דעת לחברות ציבוריות וגופים מוסדיים לצורך דיווח בדוחות הכספיים לפי כללי החשבונאות הבינלאומיים- IFRS, לצורך הנפקת מניות והנפקות אג"ח.