הקניית בעלות – רשות מקרקעי ישראל
חוק רשות מקרקעי ישראל, התש"ך-1960, קובע כי ניתן להעביר בעלות במקרקעי ישראל, בהתאם לכללים המפורטים בו, כך שהחוכר יירשם בטאבו כבעלים של הנכס ולא ידרש לפנות לרמ"י בכל פעולה במקרקעין אשר תתבצע ישירות מול לשכת רשום המקרקעין (טאבו).
במסגרת הרפורמה במקרקעי ישראל פועלת רמ"י להעברת הבעלות על הקרקע לחוכרים שעומדים בקריטריונים שנקבעו בנושא העברת הבעלות, לפיהן העברת הבעלות תתבצע בשני מסלולים: האחד- העברת הבעלות ללא תמורה והשני- העברת הבעלות תמורת תשלום.
רישום הקניית בעלות
העברת הבעלות, בחכירות אשר עומדות בקריטריונים שנקבעו, היא זכות ולא חובה, והחוכר רשאי לבחור שלא לקבל את הבעלות בנכס גם אם העברת הבעלות הוצעה לו ללא תמורה.
חוכר שנרשם כבעלים בנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) או שקיבל מרמ"י "איגרת זכאות לבעלות" אף כי טרם נרשמו זכויותיו בפועל, לא יידרש לפנות לרשות כדי לקבל את אישורה לבקשה להיתר לתוספת בנייה, פיצול מגרש, שינוי ייעוד ו/או ניצול ושימוש חורג ולא יתבקש לשלם בגין הסכמת רמ"י להיתר מסוג זה.
משרדנו מבצע עבור לקוחות מהמגזר הפרטי והמסחרי בדיקה של זכאות להעברת בעלות לנכסים בכל רחבי הארץ בעלות סימלית ומטפל למאות לקוחות בשנה בהליך של הקניית בעלות בן אם הוא ללא תמורה ובן הוא בכפוף לעסקה עם רמ"י.
לבירורים וקבלת ייעוץ ראשוני
צרו איתנו קשר > השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!
למשרד יוסף כהן שמאות מקרקעין בע"מ סטנדרטים מקצועיים גבוהים מאוד, אנו ערוכים לתת שירות למגוון רחב של תחומים, לסוגי מקרקעין שונים בכל רחבי הארץ.
- רח' יגאל אלון 90, תל אביב יפו
- office@j-cohen.com
- 03-6096900