דוח אפס, הוא מסמך מקצועי הנערך על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, ומהווה כלי חיוני ליזמים ולבנקים השונים המממנים פרויקט נדל"ן. הדוח בוחן את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט, תוך לקיחה בחשבון עלויות שונות כגון מימון, עלויות משפטיות ותכנוניות.

• קבלת החלטות מושכלות: דוח אפס מספק ליזמים ולגופים המממנים תמונה ברורה בנוגע להיתכנות הכלכלית של הפרויקט, מה שמאפשר להם לקבל החלטות מושכלות בנוגע להשקעה, גיוס מימון וביצוע הפרויקט.
• גיוס מימון: בנקים וגופים פיננסיים דורשים דו"ח אפס כתנאי למתן הלוואות וליווי פרויקט נדל"ן. דוח מקצועי ומקיף היכול להגדיל את סיכויי קבלת המימון ולשפר את תנאי ההלוואה.
• ניהול סיכונים: דוח אפס מזהה סיכונים אפשריים הכרוכים בפרויקט, כגון שינויים בשוק הנדל"ן, עיכובים בביצוע, עלייה בעלויות ועוד, ומאפשר ליזמים ולגופים המממנים להתמודד עימם בצורה יעילה.